Un hotel boutique con 1.130.000 m2 de naturaleza

Un buen negocio autosuficiente

Las construcciones principales de este caserío-hotel rural se levantan sobre una aldea de piedra totalmente rehabilitada como hotel rural con encanto con capacidad para 25 personas, conservando la totalidad de los muros de piedra originales, que datan de finales del SXVIII. En plena Sierra de Gata, Cáceres, al Noroeste de Extremadura. A una hora y media de Cáceres y Salamanca, y a sólo 3 horas de Madrid o Lisboa. Por su ubicación, muy cercana a la frontera con Portugal, atrae clientes de ambos países, aparte de infinidad de visitantes internacionales.

El caserío-hotel rural actualmente está en explotación, con una alta ocupación durante todo el año. Muy buen posicionamiento en el mercado nacional de hoteles con encanto. Pertenece a grupos como Rusticae o Ruralka. Aparece en guías de hoteles con encanto de El País. Ha figurado en El Mundo, El País, Casa y Campo, Condé Nast Traveler, El Confidencial, Financial Times etc. Y también en otras publicaciones del mercado internacional. Como la prestigiosa guía de Alastair Sawday.  Supone un buen negocio en la actualidad que se pone en venta por razones personales de los propietarios. Esta reseña es solo una ligera muestra para mantener la privacidad del establecimiento dado que sigue en funcionamiento. Si está interesado, por favor, contacte con [email protected] y le informaremos personalmente de todos los detalles, incluidos estado de cuentas, balances, etc.

Un caserío-hotel rural con casas-apartamento, restaurante, cocina, casa de propietarios, casa de caseros…

En total son 6 apartamentos independientes, unos 500 m2 construidos de alojamiento. Capacidad para 25 personas. Con chimenea en todos los dormitorios, además de calefacción, agua caliente y baño completo en todos ellos. El antiguo horno de piedra que es hoy la recepción del hotel. La piscina, reformada en 2015, con zona de

tumbonas y jardines. Así como varios almacenes anexos y aparcamiento.

Además, dispone de un restaurante con capacidad para unas 40 personas, además del salón principal con gran chimenea de cantería antigua, la gran cocina del hotel, terrazas, aseo y almacén anexo, todo construido con materiales rústicos de primera calidad (barro cocido manual, vigas de castaño, piedra, encimeras de granito etc.)

La finca dispone de una casa principal independiente, de nueva construcción sobre los muros de piedra de un antiguo cobertizo, construida con materiales de primera calidad y estilo rústico (diferentes barros cocidos

manuales para suelos, ladrillos de era en chimeneas y arcos, vigas de madera, pizarra, granito pulido en cocina etc.) La vivienda, ubicada en una jardín de 3.000 m2, totalmente independientes del hotel, con piscina y dos invernaderos, consta de 250 m2 (3 dormitorios, 3 baños, 1 baño turco, gran salón con chimenea, comedor, cocina con horno/chimenea, despensa, lavandería y porche cubierto), con calefacción de suelo radiante y chimenea rústica grande.

Todo al día y funcionando

La rehabilitación principal, de estilo rústico y con materiales de calidad (ventanas de madera con climalit, suelos de piedra, duchas con puertas de cristal etc.) se llevó a cabo por los actuales propietarios en 2005 y posteriormente se han seguido haciendo mejoras en todas las estancias.

Dispone también de una nave agrícola nueva (unos 200 m2) con luz y agua, además de cochineras, gallinero con voladero cubierto de más de 100m2 y otra pequeña nave separada de la principal, además de huerto amurallado de 1.500 m2 con instalación de agua. Existe en la zona del río una pequeña aldea de piedra en ruinas con toda la piedra original disponible, lista para rehabilitar y con posibilidad de construir otra casa en un paraje espectacular de bosque, con 3 manantiales de agua y un pozo muy cerca de la antigua aldea.

Instalaciones y servicios de todo tipo se incluyen en la propiedad

El caserío-hotel rural tiene buen acceso por pista recién arreglada y está cerca de poblaciones con mucho encanto y atractivo turístico. La propiedad está ubicada en un paraje aislado y rodeado de naturaleza semi salvaje. Cuenta con tendido eléctrico de alta tensión propio de 2km , dispone de un pozo de sondeo de 90m con aljibe de hormigón armado de 10.000 l, un pozo natural y diversas charcas para ganado. La finca cuenta con dehesas de encinas centenarias, praderas de pasto, robles y alcornoque, además de 1.300 olivos longevos en producción (variedad manzanilla cacereña, registrados oficialmente en la denominación de origen), con muros de piedra originales y diferentes cercados ya alambrados.

La bordea durante unos 500 m un gran río que ofrece agua todo el año. Cuenta con tractor moderno y maquinaria agrícola, que podría incluirse en la venta. La propiedad, como finca, cuenta con los ingresos que puede producir la explotación ganadera en sí. Actualmente consta únicamente de unas 100 ovejas y 3 vacas, en aproximadamente un tercio del terreno, estando el resto de la finca arrendada para los pastos. Además, la finca recibe adicionalmente subvención anual agrícola. Como complemente, anualmente hay un importante ingreso al arrendar la gestión de la caza en el coto (principalmente tiradas de zorzal y una montería de jabalí cada año).